Konut Kredisi Çekerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ev sahibi olma hayali kuranlar için faiz oranları, vade seçenekleri ve ek masraflar hakkında kapsamlı rehber.
Konut kredisi, hayatımızda alacağımız en büyük finansal kararlardan biridir. Uzun vadeli bir borçlanma olduğu için detaylı planlama gerektirir.
1. Bütçenizi Doğru Belirleyin
Aylık kredi taksitinizin hane gelirinizin %40-50'sini geçmemesine özen gösterin. Aksi takdirde yaşam standartlarınız düşebilir ve ödeme güçlüğü çekebilirsiniz.
2. Dosya Masrafı ve Ekspertiz Ücreti
Kredi faiz oranının yanı sıra, bankaların talep ettiği dosya masrafları, ekspertiz ücreti ve sigorta bedellerini de toplam maliyete eklemeyi unutmayın. Yıllık Maliyet Oranı (YMO) karşılaştırması yapmak en doğrusudur.
3. Vade Seçimi
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ancak bankaya ödeyeceğiniz toplam faiz artar. Bütçenizi zorlamayacak en kısa vadeyi seçmek, toplam geri ödemenizi minimize eder.
Erken Ödeme Cezası Var mı?
Konut kredilerinde, kredinin tamamını veya bir kısmını vadesinden önce ödemek isterseniz bankalar yasal olarak erken ödeme cezası (tazminatı) talep edebilir. Bu oran genellikle kalan anaparanın %1 veya %2'sidir.